AMPERE +

34-40 rue Henri Regnault
92400 COURBEVOIE LA DEFENSE

 

  • Surface divisible
    À partir de 635 m²
    jusqu’à 746 m²
  • 420 Euros HT/HC/m²
Catégorie :

Description

Prestations des locaux et de l’immeuble

  • Système de rafraîchissement d’air réversible
  • Hall d’accueil avec Community Manager
  • Restaurant inter entreprise
  • Espace bien-être au 7ème étage
  • Espace Détente au RDC
  • Faux-plancher technique
  • PC sécurité
  • Hauteur libre 2,70 m
  • Contrôle d’accès

Localisation et Transports

34-40 rue Henri Regnault 92400 COURBEVOIE LA DEFENSE

Bus

  • 73, 174, 275, 278 et N24 (arrêt Gambetta)
  • 72 (arrêt Terminal Jules Verne)
  • 73, 144, 178, 258, U, EXP A14A, A14B et A14M (arrêt La Défense)

Métro

  • 1 (arrêt La Défense)

RER

  • A (arrêt La Défense)
  • Ligne L et U (arrêt La Défense)

Développement durable

MOBILITÉ

  • Distance aux transports en commun à moins de 500m
  • Equipé de bornes de charge pour véhicules électriques
  • Equipé d’emplacements vélos sécurisés

ÉNERGIE

  • Classe énergétique du DPE type C
  • Energie renouvelable
  • Système de collecte des données conforme au dispositif éco-énergie tertiaire

Informations pratiques

Surface totale

14 219,40 m²

Statut de la propriété

Copropriété

Mandant

SCI ENERGIE +

Conditions juridiques

Charges, Assurances et taxes

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer HT

  • Indice de référence

    Dernier indice ILAT paru

  • Frais de rédaction d’acte selon barême ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
    FRA = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    FRA = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    FRA = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
    FRA = 2 000 €

Charges, Assurances et Taxes

  • Provisions pour charges 2023 : 57,82 €/HT/m²/an
  • Provisions pour les fluides électriques 2023
    8,37 € HT/ m²/an
  • Provisions pour des contrats de conciergerie et d’animation 2023 (EN OPTION)
    2,41 €/HT/m²/an
  • Montant de la taxe foncière et TOM 2022
    31,78 € Ht/m²/an
  • Montant de la prime d’assurances 2023
    1,35 € Ht /m²/an
  • Taxe sur les bureaux en Ile de France 2022
    22,24 € Ht /m²/an
  • Taxe sur les parkings en Ile de France 2022
    7,24 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 86,88 € HT/unité de parking/an

Les baux et contrats flexibles disponibles

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Pour tout renseignement relatif à cette offre

› JLL ,
Monsieur Yannis DE FRANCESCO

01 53 81 63 84
yannis.DeFrancesco@eu.jll.com

› CBRE
Monsieur Marc DUPAS,

06 40 20 79 36
marc.dupas@cbre.fr

Monsieur Alexis CHAUMET,

01 53 64 22 32
alexis.chaumet@cbre.fr

› BNP Paribas Re Transaction France
Monsieur Eric BERAY,

01 47 59 21 50
eric.beray@bnpparibas.fr