ILEO – HORIZON SEINE

27/33, quai Alphonse Le Gallo
92100 Boulogne-Billancourt

 

  • Surface divisible
    À partir de 532 m²
    jusqu’à 6 518 m²
  • 400 Euros HT/HC/m²/an
Catégorie :

Description

Prestations des locaux et de l’immeuble

  • PC de sécurité et mainteneur sur place
  • Hôtesses d’accueil, animations et conciergerie
  • Hall d’accueil et espace lounge (RDC)
  • Auditorium, salles de réunion et espace de réception (R+11)
  • Cafétéria et Restaurant Inter-Entreprises
  • Jardin paysagé, potager participatif et terrasses
  • Ascenseurs et monte-charges
  • Grands plateaux, lumineux et fonctionnels
  • Lots climatisés
  • Vues panoramiques
  • Les surfaces louées donnent accès à l’ensemble des ESPACES SERVICES de l’immeuble (800 m², à la disposition de l’ensemble des locataires), sur réservation : auditorium, salles de réunion et espace de réception au 11ème étage (avec cuisine professionnelle et terrasse panoramique).
  • Plateaux de bureaux en étage refaits à neuf, et rénovés pour ceux en RDJ/RDP.
  • Divisibilité minimum : par niveau.

Localisation et Transports

27/33, quai Alphonse Le Gallo – 92100 Boulogne-Billancourt

Métro

  • M9 (Arrêt Pont de Sèvres)
  • M10 (Arrêt Boulogne Pont de Saint-Cloud)

Bus

  • Bus 467 (Arrêt Galliéni)

Parking

  • 142 places de parking
    voitures en sous-sol
  • 10 places de parking
    motos en sous-sol

Développement durable

MOBILITÉ

  • Distance aux transports en commun :
    600 m
  • Equipé d’emplacements vélos sécurisés

ÉNERGIE

  • Classe environnementale du DPE B
  • Energie renouvelable
  • Système de collecte des données conforme
    au dispositif éco-énergie tertiaire
  • Certification et labels environnementaux : HQE Construction (2011) et HQE exploitation (2019)

Informations pratiques

Surface totale

17 834 m²

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Conditions juridiques

Charges, Assurances et taxes

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer HT

  • Indice de référence

    dernier indice ILAT paru

  • Frais de rédaction d’actes versés par le preneur

  • Loyer annuel HT HC < ou égal à 10 000 €
    frais = 300 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    frais = 800 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    frais = 1 000 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
    frais = 2 000 € HT

Provisions pour charges (Budget 2022)

  • Charges générales immeuble
    67,42 € HT/m²/an (dont consommations privatives fluides)
  • Charges animations & services (Week’In)
    6,58 € HT/m²/an
  • Charges IGH
    18,17 € HT/m²/an
  • Montant de la taxe foncière et
    d’enlèvement des ordures ménagères 2022
    17,94 € HT/m²/an
  • Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France en 2022
    19,79 € HT/m²/an
  • Taxe sur les parkings en Ile de France en 2022
    4,47 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 53,64 € HT/u./an
  • Assurances (2022)
    1,40 € HT/m²/an

Le montant des charges sera revu à la baisse en 2022, suite à économies d’énergie, et appels d’offres à venir sur les contrats

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