Description
Prestations des locaux et de l’immeuble
- PC de sécurité et mainteneur sur place
- Hôtesses d’accueil, animations et conciergerie
- Hall d’accueil et espace lounge (RDC)
- Auditorium, salles de réunion et espace de réception (R+11)
- Cafétéria et Restaurant Inter-Entreprises
- Jardin paysagé, potager participatif et terrasses
- Ascenseurs et monte-charges
- Grands plateaux, lumineux et fonctionnels
- Lots climatisés
- Vues panoramiques
- Les surfaces louées donnent accès à l’ensemble des ESPACES SERVICES de l’immeuble (800 m², à la disposition de l’ensemble des locataires), sur réservation : auditorium, salles de réunion et espace de réception au 11ème étage (avec cuisine professionnelle et terrasse panoramique).
- Plateaux de bureaux en étage refaits à neuf, et rénovés pour ceux en RDJ/RDP.
- Divisibilité minimum : par niveau.
Localisation et Transports
27/33, quai Alphonse Le Gallo – 92100 Boulogne-Billancourt
Métro
- M9 (Arrêt Pont de Sèvres)
- M10 (Arrêt Boulogne Pont de Saint-Cloud)
Bus
- Bus 467 (Arrêt Galliéni)
Parking
- 142 places de parking
voitures en sous-sol - 10 places de parking
motos en sous-sol
Développement durable
MOBILITÉ
- Distance aux transports en commun :
600 m - Equipé d’emplacements vélos sécurisés
ÉNERGIE
- Classe environnementale du DPE B
- Energie renouvelable
- Système de collecte des données conforme
au dispositif éco-énergie tertiaire - Certification et labels environnementaux : HQE Construction (2011) et HQE exploitation (2019)
Informations pratiques
Surface totale
17 834 m²
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Charges, Assurances et taxes
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
-
Indice de référence
dernier indice ILAT paru
-
Frais de rédaction d’actes versés par le preneur
- Loyer annuel HT HC < ou égal à 10 000 €
frais = 300 € HT - Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
frais = 800 € HT - Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
frais = 1 000 € HT - Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
frais = 2 000 € HT
Provisions pour charges (Budget 2022)
- Charges générales immeuble
67,42 € HT/m²/an (dont consommations privatives fluides) - Charges animations & services (Week’In)
6,58 € HT/m²/an - Charges IGH
18,17 € HT/m²/an - Montant de la taxe foncière et
d’enlèvement des ordures ménagères 2022
17,94 € HT/m²/an - Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France en 2022
19,79 € HT/m²/an - Taxe sur les parkings en Ile de France en 2022
4,47 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 53,64 € HT/u./an - Assurances (2022)
1,40 € HT/m²/an
Le montant des charges sera revu à la baisse en 2022, suite à économies d’énergie, et appels d’offres à venir sur les contrats
Les baux et contrats flexibles disponibles
Toutes les offres exclusives disponibles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
› CBRE
Elsa KUTIJA
Sarah BARROUG
Christophe DERENNES
01 53 64 00 06
› NCT / Nexity Conseil & Transaction
Hugo CORON
Gabin KOLACZEK
Jérémy DEFESE
01 56 88 95 55
› BNP PARIBAS RE TRANSACTION FRANCE
Benoît CEREZ
Nicolas COLSON
Pierre ROUSSEAU
01 47 59 20 20
