Le Sadena

34 bis et 36, rue Antoine Primat
69100 Villeurbanne

 

  • Surface divisible
    À partir de 498 m²
    jusqu’à 3218 m²
  • 175 Euros HT/HC/m²
Catégorie :

Description

Prestations des locaux et de l’immeuble

  • Climatisation collective pompe à chaleur
  • Un ascenseur desservant les locaux
  • Faux-plancher Techniques
  • Sanitaires en parties communes
  •  Divisibilité : par lot
  • 2EM/BUR3 : possibilité de diviser le bureau 3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m² et 1 lot de 498,40 m²

Localisation et Transports

34 bis et 36, rue Antoine Primat – 69100 Villeurbanne

Tram

  • T3 (Arrêt gare de Villeurbane)

Bus

  • BUS C3 et Bus C11 (Arrêt Bernaix)

Parking

  • 9 parkings (R-1)
  • 37 parkings (R-2)

Développement durable

MOBILITÉ

  • Distance aux transports en commun :
    moins de 500 m

ÉNERGIE

  • Classe énergétique du DPE B (2017)
  • Classe environnementale du DPE A (2017)
  • Système de collecte des données conforme
    au dispositif éco-énergie tertiaire
  • Certification et labels environnementaux
    HQE Construction (1990)

Informations pratiques

Surface totale

13 042,40 m²

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI Epargne Foncière

Conditions juridiques

Charges, Assurances et taxes

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer HT

  • Indexation annuelle selon le dernier indice des loyers activités Tertiaires (ILAT)
  • Frais de rédaction d’actes selon le barême suivant :

  • Loyer annuel HT HC < ou égal à 10 000 €
    frais = 300 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    frais = 800 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    frais = 1 000 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
    frais = 2 000 € HT

Provisions pour charges (Budget 2021)

  • Montant de la prime d’assurances 2021
    1,22 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe foncière + TOM 2022
    20,40 € Ht/m²/an
  • Provision pour charges 2022
    35,52 € /HT/m²/an (climatisation + chauffage inclus)

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131 rue COSTE
69300 CALUIRE et CUIRE

M : +33 (0)6 03 63 31 48
sophie.bacon@leonisrem.fr

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