Description
Prestations des locaux et de l’immeuble
- Climatisation collective pompe à chaleur
- Un ascenseur desservant les locaux
- Faux-plancher Techniques
- Sanitaires en parties communes
- Divisibilité : par lot
- 2EM/BUR3 : possibilité de diviser le bureau 3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m² et 1 lot de 498,40 m²
Localisation et Transports
34 bis et 36, rue Antoine Primat – 69100 Villeurbanne
Tram
- T3 (Arrêt gare de Villeurbane)
Bus
- BUS C3 et Bus C11 (Arrêt Bernaix)
Parking
- 9 parkings (R-1)
- 37 parkings (R-2)
Développement durable
MOBILITÉ
- Distance aux transports en commun :
moins de 500 m
ÉNERGIE
- Classe énergétique du DPE B (2017)
- Classe environnementale du DPE A (2017)
- Système de collecte des données conforme
au dispositif éco-énergie tertiaire - Certification et labels environnementaux
HQE Construction (1990)
Informations pratiques
Surface totale
13 042,40 m²
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Epargne Foncière
Conditions juridiques
Charges, Assurances et taxes
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
- Indexation annuelle selon le dernier indice des loyers activités Tertiaires (ILAT)
-
Frais de rédaction d’actes selon le barême suivant :
- Loyer annuel HT HC < ou égal à 10 000 €
frais = 300 € HT - Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
frais = 800 € HT - Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
frais = 1 000 € HT - Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
frais = 2 000 € HT
Provisions pour charges (Budget 2021)
- Montant de la prime d’assurances 2023
1,34 € Ht /m²/an - Montant de la taxe foncière + TOM 2022
16,25 € Ht/m²/an - Provision pour charges 2023
36,61 € /HT/m²/an (climatisation + chauffage inclus)
Les baux et contrats flexibles disponibles
Toutes les offres exclusives disponibles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
› KYRIOS
Manon LYAUDET
06 89 29 69 54
› JONES LANG LASALLE
Nicholas HAYTER
06 14 71 57 98
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Valérie MELON
04 72 83 04 91
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Sylvie PAZERA
04 37 24 74 29
Aide à la commercialisation
› Léonis REM – Sophie Collet-BacoN
131 rue COSTE
69300 CALUIRE et CUIRE
M : +33 (0)6 03 63 31 48
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