Description
Prestations des locaux et de l’immeuble
- Climatisation réversible
- Crèche dans l’immeuble
- Faux plancher technique
- Restaurant d’entreprise dans l’immeuble
- Locaux livrés rénovés
- Projet de la futur salle annexe au RIE multiusage en cours, livraison prévue courant 2022.
Localisation et Transports
ZAC de Nozal Chaudron – 13/15 avenue de la Métallurgie – 93210 La Plaine Saint-Denis
Métro
- M12 (Arrêt Front Populaire)
Bus
- Bus 139 et 239 (Arrêt Métallurgie)
- Bus 302 (Arrêt Encyclopédie – Métallurgie)
Parking
- 111 emplacements en sous-sol
Développement durable
MOBILITÉ
- Distance aux transports en commun :
moins de 500 m
ÉNERGIE
- Classe environnementale du DPE A (2011)
- Energie renouvelable
- Système de collecte des données conforme au dispositif éco-énergie tertiaire
Informations pratiques
Surface totale
6 363,95 m²
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Charges, Assurances et taxes
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
-
Indice de référence :
Dernier indice ILAT paru
-
Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du coût de la construction
-
Frais de rédaction d’acte
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
Frais de rédaction d’acte = 300 € - Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
Frais de rédaction d’acte = 800 € - Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
Frais de rédaction d’acte = 1 000 € - Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
Frais de rédaction d’acte = 2 000 €
Provisions pour charges (Budget 2021)
- Provision pour charges 2022
63,63 € HT/HC/m²/an, hors charges RIE payées directement par le locataire – community management intégré dans les charges - Montant provisions des taxes foncières et taxe d’ordures ménagères 2021
40 €/HT/m²/an - Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
5,18 € Ht /m² bureaux/an - Taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
39,96 € HT/unité de parking/an - Assurance 2022
1,22 €/HT/m²
Les baux et contrats flexibles disponibles
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Pour tout renseignement relatif à cette offre
› JONES LANG LASALLE
Alexis Paul DAUPHIN
01.53.75.86.85
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Matthieu BABLET
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› BNP PARIBAS RE TRANSACTIONS FRANCE
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