Plaine Up

ZAC de Nozal Chaudron
13/15, avenue de la Métallurgie
93210 La Plaine Saint-Denis

 

  • Surface divisible
    À partir de 108 m²
    jusqu’à 4 873 m²
  • 220 Euros HT/HC/m² + RIE 18€/m² HT/HC/an
Catégorie :

Description

Prestations des locaux et de l’immeuble

  • Climatisation réversible
  • Crèche dans l’immeuble
  • Faux plancher technique
  • Restaurant d’entreprise dans l’immeuble
  • Locaux livrés rénovés
  • Projet de la futur salle annexe au RIE multiusage en cours, livraison prévue courant 2022.

Localisation et Transports

ZAC de Nozal Chaudron – 13/15 avenue de la Métallurgie – 93210 La Plaine Saint-Denis

Métro

  • M12 (Arrêt Front Populaire)

Bus

  • Bus 139 et 239 (Arrêt Métallurgie)
  • Bus 302 (Arrêt Encyclopédie – Métallurgie)

Parking

  • 111 emplacements en sous-sol

Développement durable

MOBILITÉ

  • Distance aux transports en commun :
    moins de 500 m

ÉNERGIE

  • Classe environnementale du DPE A (2011)
  • Energie renouvelable
  • Système de collecte des données conforme au dispositif éco-énergie tertiaire

Informations pratiques

Surface totale

6 363,95 m²

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Charges, Assurances et taxes

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer HT

  • Indice de référence :

    Dernier indice ILAT paru

  • Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du coût de la construction

  • Frais de rédaction d’acte

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 2 000 €

Provisions pour charges (Budget 2021)

  • Provision pour charges 2022
    63,63 € HT/HC/m²/an, hors charges RIE payées directement par le locataire – community management intégré dans les charges
  • Montant provisions des taxes foncières et taxe d’ordures ménagères 2021
    40 €/HT/m²/an
  • Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
    5,18 € Ht /m² bureaux/an
  • Taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
    39,96 € HT/unité de parking/an
  • Assurance 2022
    1,22 €/HT/m²

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