Description
Prestations des locaux et de l’immeuble
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Restaurant d’entreprise dans l’immeuble
- Locaux livrés rénovés
Localisation et Transports
ZAC de Nozal Chaudron – 13/15 avenue de la Métallurgie – 93210 La Plaine Saint-Denis
Métro
- M12 (Arrêt Front Populaire)
Bus
- Bus 139 et 239 (Arrêt Métallurgie)
- Bus 302 (Arrêt Encyclopédie – Métallurgie)
Parking
- 111 emplacements en sous-sol
Développement durable
MOBILITÉ
- Distance aux transports en commun :
moins de 500 m
ÉNERGIE
- Classe environnementale du DPE E
- Système de collecte des données conforme au dispositif éco-énergie tertiaire
Informations pratiques
Surface totale
6 363,95 m²
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Charges, Assurances et taxes
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
-
Indice de référence :
Dernier indice ILAT paru
-
Indexation annuelle selon le dernier indice INSEE du coût de la construction
-
Frais de rédaction d’acte
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
Frais de rédaction d’acte = 300 € - Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
Frais de rédaction d’acte = 800 € - Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
Frais de rédaction d’acte = 1 000 € - Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
Frais de rédaction d’acte = 2 000 €
Provisions pour charges (Budget 2023)
- Provision pour charges 2023
35,57 € HT/HC/m²/an, hors charges RIE payées directement par le locataire - Provisions pour les fluides électriques 2023
15,08 € HT/ m²/an - Provision pour les services 2023
12,98 € HT/HC/m²/an - Montant provisions des taxes foncières et taxe d’ordures ménagères 2022
40,75 €/HT/m²/an - Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2023
5,49 € Ht /m² bureaux/an - Taxe sur les parkings en Ile de France en 2023
42,60 € HT/unité de parking (12 m²)/an - Assurance 2023
1,33 €/HT/m²
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