Vélizy Valley

Bâtiment F – Avenir
18, rue Grange Dame Rose
78140 VELIZY VALLEY

 

  • Surface divisible
    À partir de 725 m²
    jusqu’à 5 145 m²
  • 140 Euros HT/HC/m²/an
Catégorie :

Description

Prestations des locaux et de l’immeuble

  • Climatisation
  • RIE
  • Cafétéria

Avenir (Bâtiment 1)

  • R+2 entièrement rénové : curé, décloisonné, sol, moquettes sanitaires faux plafonds et climatisation.

Avenir (Bâtiment 2)

  • R+3 : en l’état.

Arianne

  • R+4 : entièrement rénové curé, décloisonné, sol, moquettes sanitaires faux plafonds et climatisation.
  • R+3 : en l’état.

Localisation et Transports

18, rue Grange Dame Rose – 78140 Vélizy Valley

Parking

  • Bus 24, 34, 40, 45, 60 (Arrêt La Cheminée)

Parking

  • 3 parkings extérieurs et 67 parkings au sous-sol (Avenir – Bâtiment 1)
  • 5 parkings extérieurs et 60 parkings au sous-sol (Avenir – Bâtiment 2)
  • 1 parking extérieur et 66 parkings en sous-sol (Arianne)

Informations pratiques

Avenir (Bâtiment 1)

Surface totale de la propriété

2007,90 m²

Statut de la propriété

Copropriété

Mandat

Scpi EPARGNE FONCIERE

Avenir (Bâtiment 2)

Surface totale de la propriété

2653,51 m²

Statut de la propriété

Copropriété

Mandat

Scpi SELECTINVEST 1

Arianne

Surface totale de la propriété

7103,00 m²

Statut de la propriété

Indivisions ( LF GRAND PARIS PATRIMOINE > 30% (chef de file), CREDIT MUTUEL PIERRE 1 > 20%, EPARGNE FONCIERE > 30%, SELECTINVEST 1 > 20%)

Mandat

SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Conditions juridiques

Charges, Assurances et taxes

Avenir (Bâtiment 1)

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer TTC

  • Indice de référence

    Dernier indice INSEE paru

  • Frais de rédaction d’acte, selon barême ci-dessous

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 300 €
  • Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    frais = 800 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    frais = 1 000 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
    frais = 2 000 € HT

Avenir (Bâtiment 2)

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer TTC

  • Indice de référence

    Dernier indice INSEE paru

  • Frais de rédaction d’acte, selon barême ci-dessous

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 300 €
  • Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    frais = 800 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    frais = 1 000 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
    frais = 2 000 € HT

Arianne

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer TTC

  • Indice de référence

    Dernier indice INSEE paru

  • Frais de rédaction d’acte, selon barême ci-dessous

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
    Frais de rédaction d’acte = 300 €
  • Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
    frais = 800 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
    frais = 1 000 € HT
  • Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
    frais = 2 000 € HT

Avenir (Bâtiment 1)

  • Provisions pour charges 2022
    44,02 € HT /m²/an
  • Montant de la taxe foncière 2021
    10,55 € Ht/m²/an
  • Montant de la prime d’assurances Bailleur 2021
    0,13 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
    10,73 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
    4,01 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 48,12m² Ht/an/pk

Avenir (Bâtiment 2)

  • Provisions pour charges 2022
    44,02 € HT /m²/an
  • Montant de la taxe foncière 2021
    10,55 € Ht/m²/an
  • Montant de la prime d’assurances Bailleur 2021
    0,13 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
    10,73 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
    4,01 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 48,12m² Ht/an/pk

Arianne

  • Provision pour charges 2022
    48,32 € /HT/m²/an – la TVA sera apliquée lors de chaque reddition annuelle
  • Montant de la taxe foncière + TOM 2021
    11,60 € Ht/m²/an
  • Montant de la prime d’assurances bailleur 2021
    0,13 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
    10,73 € Ht /m²/an
  • Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
    4,01 € HT/m²/an soit 48,12 €/HT/pkg/an (1 parking équivaut à 12 m²)

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Pour tout renseignement relatif à cette offre

Avenir (Bâtiment 1)

› DBX CONSEIL, Franck MARAZZANI

01 55 60 22 22

› AP CONSEIL, Arnaud PERROLLAZ

06 14 96 15 66

› CBRE AGENCY – Charles BOUMENDIL

01 53 64 37 75

› JONES LANG LASALLE, Franck CANU

01 40 55 17 57

Renseignements pratiques

Présentation des offres et partenaires de LFREM :

  • Avenant au Mandat Cadre de Commercialisation
  • AVENANT PRENANT EFFET le
    20/01/2022
  • PERIODE IRREVOCABLE
    3 mois
  • PROROGATION TACITE
    Trois fois 3 mois à l’issue de la durée de 3 mois
  • DATE DE FIN DE L’AVENANT
    19/01/2023
  • DENONCIATION POSSIBLE
    à tout moment par l’une des parties, moyennant un préavis de 15 jours transmis par courrier recommandé avec demande d’avis de réception.
  • REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL COMMERCIAL
    – A la charge du Mandant : 30 % Ht du loyer annuel facial Ht / Hc
    – Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.
  • REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL DEROGATOIRE OU D’UNE CONVENTION PRECAIRE
    – A la charge du Mandant : 10 % Ht sur la base de 12 mois de loyer économique Ht / Hc
    – Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.

Avenir (Bâtiment 2)

› DBX CONSEIL, Franck MARAZZANI

01 55 60 22 22

› AP CONSEIL, Arnaud PERROLLAZ

06 14 96 15 66

› CBRE AGENCY – Mohamed AGHRAIRA

01 53 64 37 63

› JONES LANG LASALLE, Franck CANU

01 40 55 17 57

Renseignements pratiques

Présentation des offres et partenaires de LFREM :

  • Avenant au Mandat Cadre de Commercialisation
  • AVENANT PRENANT EFFET le
    20/01/2022
  • PERIODE IRREVOCABLE
    3 mois
  • PROROGATION TACITE
    Trois fois 3 mois à l’issue de la durée de 3 mois
  • DATE DE FIN DE L’AVENANT
    19/01/2023
  • DENONCIATION POSSIBLE
    à tout moment par l’une des parties, moyennant un préavis de 15 jours transmis par courrier recommandé avec demande d’avis de réception.
  • REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL COMMERCIAL
    – A la charge du Mandant : 30 % Ht du loyer annuel facial Ht / Hc
    – Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.
  • REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL DEROGATOIRE OU D’UNE CONVENTION PRECAIRE
    – A la charge du Mandant : 10 % Ht sur la base de 12 mois de loyer économique Ht / Hc
    – Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.

Arianne

› DBX CONSEIL, Franck MARAZZANI

01 55 60 22 22

› AP CONSEIL, Arnaud PERROLLAZ

06 14 96 15 66

› CBRE AGENCY – Charles BOUMENDIL

01 53 64 37 63

› JONES LANG LASALLE, Franck CANU

01 40 55 17 57

› BNP PARIBAS RE TRANSACTION FRANCE, Olivier FALLIBOIS

01 47 59 17 14

Renseignements pratiques

Présentation des offres et partenaires de LFREM :

  • Avenant au Mandat Cadre de Commercialisation
  • AVENANT PRENANT EFFET le
    20/01/2022
  • PERIODE IRREVOCABLE
    3 mois
  • PROROGATION TACITE
    Trois fois 3 mois à l’issue de la durée de 3 mois
  • DATE DE FIN DE L’AVENANT
    19/07/2022
  • DENONCIATION POSSIBLE
    à tout moment par l’une des parties, moyennant un préavis de 15 jours transmis par courrier recommandé avec demande d’avis de réception.
  • REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL COMMERCIAL
    – A la charge du Mandant : 30 % Ht du loyer annuel facial Ht / Hc
    – Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.
  • REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL DEROGATOIRE OU D’UNE CONVENTION PRECAIRE
    – A la charge du Mandant : 10 % Ht sur la base de 12 mois de loyer économique Ht / Hc
    – Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.