Description
Prestations des locaux et de l’immeuble
- Climatisation
- RIE
- Cafétéria
Avenir (Bâtiment 1)
- R+2 entièrement rénové : curé, décloisonné, sol, moquettes sanitaires faux plafonds et climatisation.
Avenir (Bâtiment 2)
- R+3 : en l’état.
Arianne
- R+4 : entièrement rénové curé, décloisonné, sol, moquettes sanitaires faux plafonds et climatisation.
- R+3 : en l’état.
Localisation et Transports
18, rue Grange Dame Rose – 78140 Vélizy Valley
Parking
- Bus 24, 34, 40, 45, 60 (Arrêt La Cheminée)
Parking
- 3 parkings extérieurs et 67 parkings au sous-sol (Avenir – Bâtiment 1)
- 5 parkings extérieurs et 60 parkings au sous-sol (Avenir – Bâtiment 2)
- 1 parking extérieur et 66 parkings en sous-sol (Arianne)
Informations pratiques
Avenir (Bâtiment 1)
Surface totale de la propriété
2007,90 m²
Statut de la propriété
Copropriété
Mandat
Scpi EPARGNE FONCIERE
Avenir (Bâtiment 2)
Surface totale de la propriété
2653,51 m²
Statut de la propriété
Copropriété
Mandat
Scpi SELECTINVEST 1
Arianne
Surface totale de la propriété
7103,00 m²
Statut de la propriété
Indivisions ( LF GRAND PARIS PATRIMOINE > 30% (chef de file), CREDIT MUTUEL PIERRE 1 > 20%, EPARGNE FONCIERE > 30%, SELECTINVEST 1 > 20%)
Mandat
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Conditions juridiques
Charges, Assurances et taxes
Avenir (Bâtiment 1)
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
-
Indice de référence
Dernier indice INSEE paru
-
Frais de rédaction d’acte, selon barême ci-dessous
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
Frais de rédaction d’acte = 300 € - Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
frais = 800 € HT - Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
frais = 1 000 € HT - Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
frais = 2 000 € HT
Avenir (Bâtiment 2)
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
-
Indice de référence
Dernier indice INSEE paru
-
Frais de rédaction d’acte, selon barême ci-dessous
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
Frais de rédaction d’acte = 300 € - Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
frais = 800 € HT - Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
frais = 1 000 € HT - Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
frais = 2 000 € HT
Arianne
-
Régime fiscal
TVA
-
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
-
Indice de référence
Dernier indice INSEE paru
-
Frais de rédaction d’acte, selon barême ci-dessous
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
Frais de rédaction d’acte = 300 € - Loyer annuel HT HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
frais = 800 € HT - Loyer annuel HT HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
frais = 1 000 € HT - Loyer annuel HT HC > à 100 000 €
frais = 2 000 € HT
Avenir (Bâtiment 1)
- Provisions pour charges 2022
44,02 € HT /m²/an - Montant de la taxe foncière 2021
10,55 € Ht/m²/an - Montant de la prime d’assurances Bailleur 2021
0,13 € Ht /m²/an - Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
10,73 € Ht /m²/an - Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
4,01 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 48,12m² Ht/an/pk
Avenir (Bâtiment 2)
- Provisions pour charges 2022
44,02 € HT /m²/an - Montant de la taxe foncière 2021
10,55 € Ht/m²/an - Montant de la prime d’assurances Bailleur 2021
0,13 € Ht /m²/an - Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
10,73 € Ht /m²/an - Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
4,01 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 48,12m² Ht/an/pk
Arianne
- Provision pour charges 2022
48,32 € /HT/m²/an – la TVA sera apliquée lors de chaque reddition annuelle - Montant de la taxe foncière + TOM 2021
11,60 € Ht/m²/an - Montant de la prime d’assurances bailleur 2021
0,13 € Ht /m²/an - Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2021
10,73 € Ht /m²/an - Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2021
4,01 € HT/m²/an soit 48,12 €/HT/pkg/an (1 parking équivaut à 12 m²)
Les baux et contrats flexibles disponibles
Toutes les offres exclusives disponibles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
Avenir (Bâtiment 1)
› DBX CONSEIL, Franck MARAZZANI
01 55 60 22 22
› AP CONSEIL, Arnaud PERROLLAZ
06 14 96 15 66
› CBRE AGENCY – Charles BOUMENDIL
01 53 64 37 75
› JONES LANG LASALLE, Franck CANU
01 40 55 17 57
Renseignements pratiques
Présentation des offres et partenaires de LFREM :
- Avenant au Mandat Cadre de Commercialisation
- AVENANT PRENANT EFFET le
20/01/2022 - PERIODE IRREVOCABLE
3 mois - PROROGATION TACITE
Trois fois 3 mois à l’issue de la durée de 3 mois - DATE DE FIN DE L’AVENANT
19/01/2023 - DENONCIATION POSSIBLE
à tout moment par l’une des parties, moyennant un préavis de 15 jours transmis par courrier recommandé avec demande d’avis de réception. - REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL COMMERCIAL
– A la charge du Mandant : 30 % Ht du loyer annuel facial Ht / Hc
– Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur. - REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL DEROGATOIRE OU D’UNE CONVENTION PRECAIRE
– A la charge du Mandant : 10 % Ht sur la base de 12 mois de loyer économique Ht / Hc
– Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.
Avenir (Bâtiment 2)
› DBX CONSEIL, Franck MARAZZANI
01 55 60 22 22
› AP CONSEIL, Arnaud PERROLLAZ
06 14 96 15 66
› CBRE AGENCY – Mohamed AGHRAIRA
01 53 64 37 63
› JONES LANG LASALLE, Franck CANU
01 40 55 17 57
Renseignements pratiques
Présentation des offres et partenaires de LFREM :
- Avenant au Mandat Cadre de Commercialisation
- AVENANT PRENANT EFFET le
20/01/2022 - PERIODE IRREVOCABLE
3 mois - PROROGATION TACITE
Trois fois 3 mois à l’issue de la durée de 3 mois - DATE DE FIN DE L’AVENANT
19/01/2023 - DENONCIATION POSSIBLE
à tout moment par l’une des parties, moyennant un préavis de 15 jours transmis par courrier recommandé avec demande d’avis de réception. - REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL COMMERCIAL
– A la charge du Mandant : 30 % Ht du loyer annuel facial Ht / Hc
– Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur. - REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL DEROGATOIRE OU D’UNE CONVENTION PRECAIRE
– A la charge du Mandant : 10 % Ht sur la base de 12 mois de loyer économique Ht / Hc
– Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.
Arianne
› DBX CONSEIL, Franck MARAZZANI
01 55 60 22 22
› AP CONSEIL, Arnaud PERROLLAZ
06 14 96 15 66
› CBRE AGENCY – Charles BOUMENDIL
01 53 64 37 63
› JONES LANG LASALLE, Franck CANU
01 40 55 17 57
› BNP PARIBAS RE TRANSACTION FRANCE, Olivier FALLIBOIS
01 47 59 17 14
Renseignements pratiques
Présentation des offres et partenaires de LFREM :
- Avenant au Mandat Cadre de Commercialisation
- AVENANT PRENANT EFFET le
20/01/2022 - PERIODE IRREVOCABLE
3 mois - PROROGATION TACITE
Trois fois 3 mois à l’issue de la durée de 3 mois - DATE DE FIN DE L’AVENANT
19/07/2022 - DENONCIATION POSSIBLE
à tout moment par l’une des parties, moyennant un préavis de 15 jours transmis par courrier recommandé avec demande d’avis de réception. - REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL COMMERCIAL
– A la charge du Mandant : 30 % Ht du loyer annuel facial Ht / Hc
– Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur. - REMUNERATION DU MANDATAIRE DANS LE CADRE D’UN BAIL DEROGATOIRE OU D’UNE CONVENTION PRECAIRE
– A la charge du Mandant : 10 % Ht sur la base de 12 mois de loyer économique Ht / Hc
– Le Mandant autorise le Mandataire à percevoir un complément de rémunération auprès du Preneur.