FRONT OFFICE

12 à 16 Rue Sarah Bernhardt
1 rue Olympe De Gouges
92600 Asnières-sur-Seine

 

  • Surface divisible
    À partir de 326,40
    jusqu’à 715,60
  • 220 Euros HT/HC/m²
Catégorie :

Description

Prestations des locaux et de l’immeuble

  • Système de rafraîchissement d’air réversible
  • Hall d’accueil avec Community Manager
  • Restaurant inter entreprise
  • Espace Détente au RDC
  • Espace bien-être au 7ème étage
  • Faux-plancher technique
  • PC sécurité
  • Hauteur libre 2,70 m
  • Contrôle d’accès

Localisation et Transports

12 à 16 Rue Sarah Bernhardt & 1 rue Olympe De Gouges 92600 Asnières-sur-Seine

Bus

  • 175 et 366 (arrêt Olympe de Gouges)

Métro/ RER

  • C (arrêt Les Grésillons)

Développement durable

MOBILITÉ

  • Distance aux transports en commun moins de 500m
  • Equipé d’emplacements vélos sécurisés

ÉNERGIE

  • Classe énergétique du DPC type C
  • Système de collecte des données conforme au dispositif éco-énergie tertiaire

Informations pratiques

Surface totale

23 474 m²

Statut de la propriété

Pleine propriété

Mandant

EPARGNE FONCIERE

Propriété en indivision avec les scpi

Epargne Foncière / Credit mutuel Pierre 1 / Selectinvest 1

Conditions juridiques

Charges, Assurances et Taxes 2022

  • Régime fiscal

    TVA

  • Dépôt de garantie

    3 mois de loyer HT

  • Indice de référence

    Dernier indice ILAT paru

  • Frais de rédaction d’acte selon barême ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € :
    Frais de rédaction d’acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € :
    Frais de rédaction d’acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € :
    Frais de rédaction d’acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € :
    Frais de rédaction d’acte = 2 000 €
  • Charges d’exploitation et de fonctionnement de l’immeuble 48,40 €/m²/HT/an, soit :

  • Maintenance technique de l’immeuble :
    12,17 €/m²/HT/an
  • Sécurité de l’immeuble :
    8,90 €/m²/HT/an
  • Fluides (chauffage, climatisation (hors ventilo-convecteurs et résistances)) :
    15,88 €/m²/HT/an
  • Espaces verts : 0,79 €/m²/HT/an- Nettoyage parties communes et collecte déchets :
    9,31 €/m²/HT/an (Nouveau contrat : Entretien des ouvrants : 1,35 €/m²/HT/an)
  • Services aux occupants de l’immeuble :
    11,09 €/m²/HT/an, soit
    :

  • Prestations de services incluant l’accueil:
    4,19 €/m²/HT/an
  • Building Manager :
    4,50 €/m²/HT/an
  • Community Management :
    2,40 €/m²/HT/an
  • Honoraires : 2,46 €/m²/HT/an, soit :

  • Frais de gestion :
    2,46 €/m²/HT/an
  • Travaux d’entretien courant :
    5,80 €/m²/HT/an
  • Montant de la taxe foncière + TOM 2021:

    24,06 € Ht/m²/an

  • Montant de la prime d’assurances 2022 :

    1,33 € Ht /m²/an

  • Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2022 :

    19,93 € Ht /m² bureaux/an

  • Taxe sur les parkings en Ile de France en 2022 :

    7,24€/Ht/m²/an soit 86,88 € HT/unité de parking/an

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