Description
Prestations des locaux et de l’immeuble
- Système de rafraîchissement d’air réversible
- Hall d’accueil avec Community Manager
- Restaurant inter entreprise
- Espace Détente au RDC
- Espace bien-être et salle de sport au 7ème étage
- Faux-plancher technique
- PC sécurité
- Hauteur libre 2,70 m
- Contrôle d’accès
Localisation et Transports
12 à 16 Rue Sarah Bernhardt & 1 rue Olympe De Gouges 92600 Asnières-sur-Seine
Bus
- 175 et 366 (arrêt Olympe de Gouges)
Métro/ RER
- C (arrêt Les Grésillons)
- Ligne 13 (arrêt Gabriel Péri)
- Navette Immeuble
Développement durable
MOBILITÉ
- Distance aux transports en commun moins de 500m
- Equipé d’emplacements vélos sécurisés
ÉNERGIE
- Classe énergétique du DPC type C
- Système de collecte des données conforme au dispositif éco-énergie tertiaire
Informations pratiques
Surface totale
23 474 m²
Statut de la propriété
Pleine propriété
Mandant
EPARGNE FONCIERE
Propriété en indivision avec les scpi
Epargne Foncière / Credit mutuel Pierre 1 / Selectinvest 1
Conditions juridiques
Charges, Assurances et Taxes 2023
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Régime fiscal
TVA
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Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
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Indice de référence
Dernier indice ILAT paru
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Frais de rédaction d’acte selon barême ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € :
Frais de rédaction d’acte = 300 € - Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € :
Frais de rédaction d’acte = 800 € - Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € :
Frais de rédaction d’acte = 1 000 € - Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € :
Frais de rédaction d’acte = 2 000 €
-
Charges d’exploitation et de fonctionnement de l’immeuble 53,72 €/m²/HT/an, soit :
- Maintenance technique de l’immeuble :
11,75€/m²/HT/an - Sécurité de l’immeuble :
8,12 €/m²/HT/an - Fluides (chauffage, climatisation (hors ventilo-convecteurs et résistances)) :
21,15 €/m²/HT/an - Espaces verts : 0,81 €/m²/HT/an- Nettoyage parties communes et collecte déchets :
9,54 €/m²/HT/an (Nouveau contrat : Entretien des ouvrants : 1,35 €/m²/HT/an)
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Services aux occupants de l’immeuble :
11,18 €/m²/HT/an, soit :
- Prestations de services incluant l’accueil:
4,19 €/m²/HT/an - Building Manager :
4,59 €/m²/HT/an - Community Management :
2,40 €/m²/HT/an
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Honoraires : 2,46 €/m²/HT/an, soit :
- Frais de gestion :
2,46 €/m²/HT/an - Travaux d’entretien courant :
5,36 €/m²/HT/an
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Montant de la taxe foncière + TOM 2022:
22,20 € Ht/m²/an
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Montant de la prime d’assurances 2022 :
1,33 € Ht /m²/an
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Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2022 :
19,93 € Ht /m² bureaux/an
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Taxe sur les parkings en Ile de France en 2022 :
7,24€/Ht/m²/an soit 86,88 € HT/unité de parking/an
Les baux et contrats flexibles disponibles
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Pour tout renseignement relatif à cette offre
› JONES LANG LASALLE
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01 53 81 63 79
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